من هنا جاءت فكرة مشروع وقف زمزم الصحي رقم 3 كإنعكاس مباشر لمدى حرص جمعية زمزم على تطوير عملها الخيري التطوعي من خلال توظيف المشاريع الوقفية في مشاريع استثمارية مميزة تكون رافداً أساسياً لاستدامة وتطوير خدماتها.
وقد كلفت الجمعية مكتب عمرانيون بعمل الدراسات والخدمات و المسابقة والتقديمات التي يلتزم بها الاستشاري طبقاً للمراحل التالية:
المرحلة الأولى : المسوحات الميدانية والأعمال الأولية.
المرحلة الثانية:إعداد دراسات الجدوى.
المرحلة الثالثة : إعداد الفكرة التصميمية والمشروع الأولي و
إعداد كراسة شروط ومواصفات (RFB) للمسابقة المعمارية .
وتأهيل عدد من المكاتب للدخول في المسابقة المعمارية وتحكيمها، واختيار الفائز ، وإعداد مجسمات وتجهيز للمشروع .
المرحلة الرابعة : استخراج رخصة البناء ( إعتماد المشروع ) و
تطوير المشروع الفائز في المسابقة.
المرحلة الخامسة : الطرح والتنفيذ
بعد الحصول على موافقة الأمانة. وعمل كل الأعمال الفنية وتأهيل المقاولين لتنفيذ المشروع.
المرحلة السادسة : الإشراف على أعمال التنفيذ وتشمل التالي:
الإشراف الفني وإدارة المشروع و التنفيذ فنياً بصورة كاملة،
وكذلك مراجعة وتدقيق مستخلصات المقاولين ، بالاضافة الي عقد اجتماعات دورية مع المالك يتم فيها توضيح العقبات و الإيجابيات في العمل والتوصيات التي تساعد على تقدم سير العمل . هذا و لمكتب عمرانيون مشاريع كثيرة في مجال التخطيط و التصميم المعماري و الاشراف علي التنفيذو أعمال المسح المختلفة بالاضافه الي إعداد المسابقات .
المشروع بعد التطوير
تم تصميم مشروع وقف زمزم على أسس عمرانية تحاول إيجاد لغة حوارية معاصرة تنطلق من العناصر والمفردات المميزة للعمارة المكية الأصيلة بمبادئها التي تتفاعل مع الثقافة المحلية والمناخ والطبيعة الجبلية وبما تعكسه من طابع فريد على الأشكال والألوان والمواد المستعملة في المباني، كل ذلك من خلال مقاربة حداثة لاتهمل لغة العصر ومفرداته واحتياجاته المتغيرة للخروج بناتج عمراني يتخذ من عمق الإدراك للماضي أساساً في محاكاة المستقبل.
الاستدامة والبناء الأخضر
تم استعمال مواد العزل الحراري سواء في الأسقف أو الجدران الخارجية، كما تم استعمال واجهات زجاجية ذات مواصفات عزل حراري عالية، هذا بالإضافة إلى استعمال الكاسرات المعدنية والمظلات لتوفير أكبر قدر من التظليل للمبنى ، مما يساهم في تخفيض فاتورة إستهلاك الطاقة، و يضفي مصداقية أكبر على فكرة المشروع التي تحاول الجمع بين الماضي والحاضر لا في إطار الشكل فحسب بل كذلك في إطار المضمون الذي يقوم على مفاهيم تراثية أصيلة تقوم على مبادئ إحترام البيئة والخصوصية الثقافية من خلال تفاعل إيجابي يحترم محددات المكان من طبيعة ومناخ وثقافة.
موقع المشروع
يقع مبنى وقف زمزم الصحي رقم 3 على الطريق الدائري الثالث جنوب غرب الحرم المكي الشريف علي قطعة أرض في حي الخالدية تبلغ مساحتها 2173م2 يحدها طريق الخدمة للدائري الثالث من الشمال ويخدمها شارعان فرعيان من جهة الجنوب والغرب وهو موقع مميز لكونه يقع على شريان حركة رئيس يربط البلد الحرام بالطريق الرئيس المتجه نحو جدة البوابة الغربية للمملكة العربية السعودية ، مما يؤهله ليكون نواة لعصب إقتصادي هام وشريان استثماري رئيس يغذي هذا الجزء من مكة المكرمة في المستقبل القريب بإذن الله.
مكونات المشروع
يتكون مبنى وقف زمزم الصحي رقم 3 من برجين رئيسين أحدهما استثماري تأجيري (في الجزء الشمالي) بارتفاع 12 دور عدا طابقي الأرضي والميزنين وطابق الخدمات، وأما البرج الثاني ( في الجزء الجنوبي) فهو إداري مكتبي سيكون مقراً رئيساً لجمعية زمزم وبارتفاع 6 أدوار عدا طابقي الأرضي والميزانين وطابق الخدمات.
جمعية زمزم للخدمات
الصحية التطوعية
إنطلاقاً من حرصها الأكيد على تعزيز الدور الركيز لمفهوم الوقف في ثقافة الأمة الإسلامية في تفعيل العمل الخيري وديمومته واستدامته وأثر ذلك البالغ في رفع سوية المجتمع المحلي وتقديم العون لكل محتاج ومعوز في شتى مناحي الحياة الاقتصادية والاجتماعية والتعليمية والصحية. جاءت مشاريع جمعية زمزم في مجال الخدمات الصحية التطوعية وجهاً مشرقاً لما يمكن أن يقدمه الوقف من دور أساس في خدمة المجتمع في جانبه الطبي والاقتصادي من خلال مشاريع طموحة تكون قادرة على أن تقدم الرعاية الصحية لكل صاحب حاجة بتمويل ذاتي ينطلق من تفعيل دور الوقف في إنشاء وتشغيل مشاريع استثمارية واعدة ذات ريع خيري يكون وقوداً لاستدامة العمل الخيري فحسب بل لتطويره والترقي به ليكون ترجمة فريدة لمفهوم الصدقة الجارية في إطار مؤسسي.
المركز الأول : مكتب المهندس رامي أرناؤوط ـ الأردن
لعل من أهم المكونات لاأساسية في العمارة المكية والتي تعكس شخصيتها المميزة تلك الأزقة ذات الأدراج، ذلك أنها تشكل ترجمة فطرية مباشرة لخصائص المكان والثقافة بكل أبعادها الاجتماعية والمناخية والجغرافية على المستويين البنائي والحضري.
إن الطرح المقدم في هذ المقترح يحاول عرض تجربة حضرية تقوم على فكرة تفعيل دور الزقاق الدرجي المنساب بين كتلتي المشروع السكنية والإدارية لينقل الزائر من خلال فعاليات خدمية وتجارية وحدائقية متدرجة تعزز العلاقة بين طرفي المشروع مستلهماً أهم مفردات ثقافة المكان، وقد استلهم المصمم فكرة الرواشين الخشبية وقدمها في إطار معاصر بحيث تحافظ على تميزها شكلاً ووظيفة من حيث الحماية المناخية والخصوصية. كما تميزت أسطح البيوت التقليدية في مكة بإمكانية استخدامها كغرفة للمعيشة في الهواء الطلق وهذا ما أمكن تفعيله في إطار المعاصرة والاستدامة ضمن مفهوم الحدائق الوسطية.
المركز الثاني :
مكتب بيت الخبراء ـ مكة
د. أمجد مغربي
أعتمدت الفكرة على خلخلة الأدوار وربطها رأسياً بعناصر نباتية مما يساعد على حركة الهواء في المنطقة الحارة بالخارج إلى المنطقة المعتدلة ذات الطبيعة النباتية المظللة مثل تأثير الفناء في العمارة التراثية ، كما تساعد هذه العناصر النباتية على عمل غلاف مزدوج للواجهات مما يقلل التأثير للجو الحار الجاف الموجود بالخارج .
تم مراعاة أساليب التصميم المستدام في عملية تصميم المباني بأسلوب يحترم البيئة مع الأخذ في الإعتبار تقليل استهلاك الطاقة والمواد والموارد مع تقليل تأثيرات الإنشاء والإستعمال على البيئة مع تنظيم الانسجام مع الطبيعة.
عنصر السقف الأخضر يعمل على تحسين البيئة الحرارية والصوتية للفراغات الداخلية والمكشوفة من المبنى ذو السقف المزروع. ويستخدم في الأسقف المزروعة شبكة من الألياف الطبيعية لتسمح للجذور النمو معاً وتشكل الحدود الخارجية.
المركز الثالث :
دستنس ستوديو ـ مصر
تواجه البلديات وصناعة التشييد والبناء الكثير من الضغوط من أجل تحقيق الاستدامة ويلزم اتباع نهج جديد وشامل لتصميم وبناء وإدارة البيئة العمرانية ومعالجة المبنى والبيئة المحيطة .
ويقول المصمم أنه وضع نصب أعينه حالة ونوعية جديدة من البناء تستوجب معها الإهتمام بجميع المؤثرات المحيطة بموقع المنشأة من اتجاه رياح وإتجاه سطوع الشمس وممرات الحركة والارتفاعات المحيطة والفصل بين الاستخدامات المختلفة وأخيراً الثقافة العمرانية سواء كانت وظيفية أو جمالية.
أستقر التوجه العام للتصميم ليكون المشروع بناء مميز من حيث الكتل والتفاعل مع البيئة بما لا يخالف الطابع العام ولذلك كانت المنهجية المتبعة للتعامل مع المبنى أن يظل متماسك مع ما يحيطه عمرانياً وبصرياً مع الاحتفاظ بروح التميز.
المركز الرابع :
مكتب إكس أركتكت ـ دبي
تم تخصيص الادوار السفلى للجمهور والادارة وتم تشكيل الفراغ الداخلي بشكل مرن وشفاف ومستمر ليعكس حدود الموقع. تتكون الاربع ادوار الاولى من مستويات مختلفة يطل كل منها على مركز المبنى مشكلا فضاء اكبر. و البهو الداخلي يختلف تماما عن الفراغ العلوي بين المباني حيث يوفر بيئة هادئة تتطل على الفناءات الداخلية للمبنى. التصميم ياخذ بعين الاعتبار الظروف المناخية من خلال توجيه المبنى وتقليل الفتحات في جهتي الشرق والغرب.
المبنى من الخارج مغطى بمشربيات لتقليل دخول اشعة الشمس، وهي محفور عليها آيات من القرآن الكريم.
الهيكل الانشائي للمبنى يظهر بشكل شبكي ذو تصميم هندسي عربي معاصر.
المواقف في طابقين القبو. يوجد مدخلين احدهما مواجها للطريق الدائري الثالث.أما المدخل الثاني فهو من الخلف. كما يوجد منطقتين مخصصتين للمصاعد.
إضافة تعليق جديد