إعداد : المهندس إبراهيم عبد الله أبا الخيل
يفضل المخططون القائمون على عمران المدن السكن الجماعي ذي الكثافة العالية على السكن الفردي ذي الكثافة المنخفضة (بالرغم من أن المسكن الفردي مازال يمثل المسكن المفضل بالنسبة لعموم الناس). الأمر الذي دفع إلى إهتمام المطورين العقاريين بتطوير السكن الجماعي وبالمعماريين إلى إظهاره بشكل يرغب بالعيش فيه وتحقيقه للإعتبارات الإقتصادية والاجتماعية والبيئية والثقافية، مع إستخدام أحدث التقنيات في بنائه. في هذا العدد نستعرض مجموعة من مشروعات السكن الجماعي في محاولة للتعرف إلى أي مدى وصلت اليه عمارته . وللإجابة على ذلك يجب في البداية التعرف على أسباب هذا التفضيل من وجهة النظر العمرانية للسكن الجماعي والمعايير التصميمية الجديدة.
لماذا يفضل المخططون السكن الجماعي
على السكن الفردي :
من النواحي البيئية فإن المساكن الفردية تحتاج إلى مساحات كبيرة من الأراضي ، وتدفع إلى توسع العمران والقضاء على مساحات شاسعة من أراضي البيئة الطبيعية بما في ذلك الأراضي الزراعية والقضاء على قشرة الأرض الطبيعية والأنظمة البيئية التي تحتويها ، كما أن تغطية الأراضي الطبيعية بمواد البناء الصناعية يقلل من نفاذيتها للماء الأمر الذي يجعل مياه الأمطار تتجمع و تسيل وتتعرض خلال سيلانها إلى التلوث قبل أن تصل إلى المياه الجوفية . كما يدفع توسع العمران إلى زيادة حركة النقل واستهلاك الطاقة الأمر الذي يؤدي إلى زيادة انبعاثات ثاني أكسيد الكربون .
من النواحي الإقتصادية فإن المجتمعات المعاصرة في محاولاتها لإختصار الوقت (وقت الانتقال والسفر) من مكان إلى آخر ساهمت في بناء المساكن الفردية و التوسع العمراني للمدن نتيجة لإستخدام وسائل النقل السريع ( السيارة ، القطارات السريعة ، …الخ ) التي جعلت من السهولة بمكان أن يذهب السكان بعيداً خارج مراكز المدن للحصول على اراضي رخيصة تمكنهم من بناء مساكن فردية عليها ، و تظهر الدراسات أن استهلاك الطاقة في النقل يزيد في الدول التي تفضل العيش في المساكن الفردية . على أن إستخدام وسائل النقل ليس السبب الوحيد في إستهلاكنا للطاقة ، اليوم هناك اعتبارات تصميمية تحدد كفاءة الطاقة على مستوى كل من المدينة والحي والمبنى ، وتتمثل في بنية المباني حيث يجمع غالبية الباحثين في شأن المدن على أن كمية استهلاك الطاقة تقل كلما زادت درجة الإكتناز في بنية المباني وتراصها بين بعضها البعض و التي يتم تحديدها من خلال العلاقة بين حجم المبنى الواحد أو حجم
إضافة تعليق جديد