المصمم : ETHNOS
الموقع : جونباشو ، طوكيو
المساحة الاجمالية :638،84 م2
الإنتهاء من التنفيذ : 2019 م
Keishin Horikoshi) SS.inc) ©
تحقيق أقصى استفادة من مساحة هذا الموقع :
– يوفر هذا المبنى مساحات مكتبية ومحلات للإيجار .
– يطل المبنى من الجهة الجنوبية على طريق عام ، ومن الجهة الشمالية على خندق مائي دفاعي تاريخي .
– جمعت ووضعت الخدمات (مصاعد، حمامات، …) في الجانب الشمالي الجنوبي من الموقع وبعيدًا عن الواجهة الأمامية ، بحيث توفر أكبر مساحة مكتبية مفتوحة متحررة من أي عوائق .
تحقيق مميزات عقارية لجذب المستأجرين :
– مع مراعاة تحقيق إطلالات على خط سماء المدينة ، تم تحريك مساحة كل دور إما للأمام أو للخلف، ليظهر كل دور من الخارج للمارة على أنه مساحة مكتبية مستقلة .
– استغلال المساحات الخارجية الناتجة عن ذلك كشرفات خارجية منسقة بأحواض زراعية، وكفضاءات تربط كل مساحة مكتبية بمستوى الشارع ( المدينة ) مباشرة عبر سلالم خارجية .
– اعتبرت كل من : السلالم والشرفات والمصاعد والحمامات والممرات ، عناصر خارجية لا تدخل في حساب المساحات المؤجرة التي تحقق بذلك نسبة 100٪ من الاستفادة من الايجار .
– صممت الواجهات الزجاجية بحيث تعزز من شكل كل دور ليظهر ككتلة هندسية مكعبة .
تتحقيق تصميم ذو دلالات وظيفية :
– أطلق على المبنى اسم « السلام » نظرًا لكون السلالم الخارجية هي عنصر ظاهر في المشروع ولأنها تعبر عن الارتقاء والصعود ، الذي هو كذلك هدف العمل المكتبي.
إضافة تعليق جديد